biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc bán biệt thự VInpearl Phú Quốc
 

Vinpearl Premium Phú Quốc là dự án vi la nghĩ dưỡng mới cao cấp bậc nhất tại hòn ngọc Phú Quốc. vi la Vinpearl Premium Phú Quốc kinh dinh theo hình thức đầu tư Timeshare với mức cam kết lợi nhuận đến 8%/năm. Nhật Phạm là người có chút kinh nghiệm và nghiên cứu về hình thức đầu tư bất động sản nghĩ dưỡng Timeshare nên xin chia sẽ góc nhìn của mình về dự án biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc với tiềm năng đầu tư ra sao.


Vinpearl Phú Quốc nhìn từ trên cao

Phú Quốc được xem là hòn ngọc của biển Đông , được ví như Bali của Việt Nam. Tiềm năng phát triển kinh tế du lịch của Phú Quốc là cực lớn nhờ sở hữu rất nhiều bãi biển đẹp trong top 10 của thế giới.

Đặc biệt , định hướng qui hoạch của Phú Quốc sẽ trở thành 1 đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam. Với nhiều hạng mục đầu tư hạ tầng như trường bay quốc tế Phú Quốc , màng lưới điện quốc gia , các tuyến đường trọng tâm bao quanh đảo được xây dựng hoàn thiện.
ngoại giả , theo thông báo mới nhất chính phủ đã phê duyệt chủ trương xây dựng Casino tại Phú Quốc . Đây sẽ là điểm lôi cuốn khách du lịch , nhà đầu tư đến với Phú Quốc trong ngày mai rất gần.

Theo bạn , đầu tư tại Phú Quốc nên chọn hình thức nào , mua đất lẻ hay mua biệt thự ven biển cho thuê . Để lựa chọn cho mình hình thức đầu tư phụ thuộc vào nhiều nhân tố nhưng ở đây Nhật Phạm xin chia sẽ 1 loại hình đầu tư nghĩ dưỡng không mới nhưng chưa được biết đến nhiều tại Việt Nam – Timeshare .

Timeshare, hay “chia sẽ thời kì”, hay “nhà nghỉ chung”, có nghĩa là bạn sỡ hữu một tuần, hai, hay ba tuần nghỉ mát trong mỗi năm tại một khu nghỉ mát nào đó, ở trong nước hay ở các nước khác, nếu nước đó có hệ thống “time share”.

Có nhiều loại timeshare, hoặc dùng điểm (points), hoặc không nhất mực ở một nơi nào. Ở đây tôi chỉ xin đề cập đến loại time share phổ quát nhất mà tôi đã từng giao thiệp qua, là loại mà mỗi năm, bạn sẽ được nghĩ ngơi 1 khoảng thời kì còn lại thì được cho thuê để tối ưu thời kì khai thác.

Trong số 5,791 timeshare resort trên thế giới, có 1,700 resort ở Bắc Mỹ, mà đốn là ở Hoa Kỳ. Châu Âu chiếm 25%, với Tây Ban Nha có 500 timeshare resort. Châu Mỹ Latin chiếm 16% trên tổng số, dẫn đầu là Mexico với 40% số resort trong khu vực. Châu Á nổi lên chóng vánh với 14%. Những resort này cung cấp 325,000 căn hộ toàn thế giới. Trên 40% số căn nằm ở Hoa Kỳ, nơi mà những timeshare resort có xu hướng lớn nhất với làng nhàng 80 căn hộ một resort. Trên toàn thế giới, làng nhàng một timeshare resort có khoảng 60 căn hộ.

6.7 triệu hộ gia đình trên toàn thế giới sở hữu hoặc có tham dự thành viên có quyền sử dụng 10.7 triệu tuần timeshare (hoặc tương đương theo điểm(point))

NHỮNG LÝ DO MUA KHÁCH HÀNG CHỌN TIMESHARE

_ 98.7% những người được hỏi giải đáp rằng thích sỡ hữu 1 sản phẩm nghĩ dưỡng trong 1 resort cao cấp.
_ 97.7% nói rằng việc mua resort timeshare đảm bảo tốt cho giá trị của đồng tiền
_ 95,5% nói rằng mua resort timeshare có cơ hội bàn luận kì nghĩ với các resort timeshare khác .

Liệu vi la Vinpearl Premium Phú Quốc có đáp ứng được tiêu chí của một sản phẩm nghĩ dưỡng kinh doanh theo chương trình Timeshare thành công cao không?

1/ Vinpearl Premium Phú Quốc nằm trong quần thể resort Vinpearl Phú Quốc

Vinpearl Phú Quốc là 1 resort sang trọng bậc nhất tại Phú Quốc với hàng loạt khu như khách sạn , khu vi la , khu vui chơi tiêu khiển lớn như công viên Disneyland , hồ thủy cung , công viên nước , sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế , hồ bơi nhà hàng đều đạt tiêu chuẩn trên 5 sao…
Khi sở hữu vi la Vinpearl Premium gia đình và bạn bè của bạn sẽ được hưởng chuỗi tiện ích cao cấp hàng đầu tại Phú Quốc và vững chắc là tiêu chuẩn trên 5 sao.

2./ Đầu tư biệt thự nghĩ dưỡng Vinpearl Premium sinh lợi cao ?

Theo thống kê giá thuê 1 căn biệt thự biển 3-4 phòng ngủ hiện tại tại các resort 5 sao tại Phú Quốc dao động từ 600$-700$ . Sau khi trừ các phí cho chủ đầu tư thì ta được hưởng từ 450$-550$ / đêm (Tỷ lệ chia ngày nay của Vinpearl Premium là 85%) .

Bài toán được tính sơ bộ như sau :

* Doanh thu/năm của chủ vi la = 450$ x 365 (ngày) = 164.250$

Phú Quốc có mùa mưa từ tháng 6-9 , tuy nhiên do địa thế 2 mặt Đông và Tây của đảo được cách bởi 99 ngọn núi nên nếu phía Đông mưa lớn thì phía Tây sóng biển vẫn êm đềm và trái lại. Chính do vậy , Phú Quốc có thể phục vụ du lịch vào bất kì tháng nào trong năm mà ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết. ngoại giả , lượng khách du lịch hằng năm đến Phú Quốc liên tục tăng 20%-30% / năm và đã đạt gần 600.000 lượt khách đền Phú Quốc trong năm 2014 . thời kì tạm cư tại đây của du khách trung bình là 2 ngày – 2 đêm.

Vì lí do đó , tỷ suất cho thuê tại biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc được tôi cho khoảng 50% ( đây là dựa vào kinh nghiệm cũng như chia sẽ của các “ông công” tại Phú Quốc).

* Nên doanh thu thực / năm của chủ biệt thự = Doanh thu năm * tỷ suất cho thuê = 164.250$ * 50% = 82.125 $.
* ngoại giả , bạn được 15 đêm miễn phí tại biệt thự Vinpearl Premium / năm = 15 * 600$ /dem = 9000$/năm

phí khoảng 1.000.000$ thì lợi nhuận khoảng 91.000$ tương đương với 9%/năm.

Chủ đầu tư Vinpearl Phú Quốc đã tự tín cam kết với thảy khách hàng mua biệt thự Vinpearl Premium mức lợi nhuận đạt được tối thiểu là 8%/năm trong vòng 10 năm là hoàn toàn có cơ sở.

ngoại giả , khi Casino được xây dựng hoàn thiện sẽ thu hút khách du lịch đến với Phú Quốc tăng cao thì tỷ suất cho thuê này sẽ ngày một tăng cao.

3./ Chủ sở hữu biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc còn có thời cơ thảo luận kì nghĩ trong hệ thống của Vinpearl trên toàn cương vực Việt Nam , hiện tại la đà Nẵng và Nha Trang.
Đây là bài chia sẽ của Nhật Phạm về 1 dự án vi la nghĩ dưỡng hàng đầu tại Phú Quốc với tiềm năng phát triển to lớn. Số liệu được Nhật Phạm đưa ra có thuộc tính tham khảo . nhìn nhận sẽ giúp ích được phần nào cho bạn đang quan hoài đến dự án biệt thự này.
Ngoài ra , để kịp thời tương trợ cho khách hàng quan hoài cần sự tham vấn, Nhật Phạm có kết hợp với một cộng sự đang tham dự bán Vinpearl Premium Phú Quốc và một cộng sự là thổ thần của thị trường BĐS Phú Quốc.

Ra đời vào cuối năm 2012, SH Việt Nam là một quân bài chủ lực của Honda Việt Nam trong phân khúc xe tay ga sang trọng.Khi Honda đưa ra loại hình xe Sh Việt Nam mới với những tính năng cải tiến hiện đại ,sang trọng đã nhậ được sự chư ý của mọi đối tược khách hàng đang có nhu cầu mua xe hay đổi xe mới

Xem thêm : xe sh 2015 có tốt không


Hãy cùng Shsaigon.vn tìm hiểu chi tiết về SH Việt Nam trước khi bạn quyết định có hay không về việc sở hữu nó cho riêng mình.



Các thế mạnhcủa Sh Việt Nam

, động cơ của SHVN dường như đạt được độ êm và tiết kiệm xăng tuyệt đối trong phân khúc xe tay ga lớn. chưa có bất kỳ dòng xe ga mới nào chiếm lĩnh được vị trí về tiết kiệm xăng như SHVN. dòng SH ý nhập khẩu có công suất 15,5 mã lực cho SH150i và 12 mã lực cho SH125i) không hề yếu khi chạy trong nội thành. lít xăng cho dòng 150 và 45km.
Ngoài ra, độ thả trớn và và độ lướt của SHVN cũng được đánh giá cao hơn SH Ý nhập khẩu . khi chạy xe xẽ cảm nhận được sự thoải mái và êm ái vì độ cao độ cao và rộng của xe được cải tiến để phù hộ với tư thế của người lái.với những đoạn đường gấp khúc hay quanh có thì Sh Việt Nam vẫn di chuyên qua một cách nhẹ nhàng nhanh chóng vì các bộ phận của xe đã được thiết kệ rộng ra và êm hơn rất nhiều so với các loại xe khác

Trong thực tế ghi nhận, thì SH với bộ khung sườn chắc chắn và dàn nhựa dường như đã che chở hết những chỗ yếu trên cơ thể, khi có va quẹt thì người lái được bảo vệ rất tốt, vì dòng xe cỡ lớn luôn có thiết kế che chắn khá nhiều cho cơ thể người lái.

Hệ thống cung cấp xăng cũng được làm từ những chất liệu bền chống chị cực tốt nên sẽ không bị hư hỏng gì khi sử dụng xe lâu ngày

Những hạn chế của SH Việt Nam

Trong quá trình xe được sử dụng thì cũng đã phát hiện được các nhược điểm nhỏ trên xe SH Việt Nam 2015. Đây là trang đã nêu rõ những hạn chế của SH Việt Nam 2015 :

và từ những điểm đó các kĩ thuật viên của Honda đang cố gắng nghiên cứu và khắc phục sớm nhất có thể để bảo vệ sự an toàn của khách hàng khi sự dụng xe đông thời cũng tạo nên sự uy tín của công ti đối với người sử dụng.



Ngoài ra nhiều ý kiến người dùng nói rằng SHVN bị kêu khi di chuyển lớn hơn dòng SH nhập, có thể khẳng định tiếng kêu này là phát ra từ bộ nồi (hệ thống truyền động của xe) chứ không phải từ máy