Việc tạm dừng là để nghiên cứu ý kiến đóng góp của tiểu thương nhằm có phương án hạp, hài hòa ích các bên
Chiều 29-9, Sở công thương nghiệp cùng các sở, ngành TP HCM đã làm việc với UBND quận Tân Bình về dự án xây dựng trung tâm thương mại Dịch vụ đa năng và chợ truyền thống Tân Bình.
Phải bảo đảm lợi quyền của tiểu thương
Ông Lê Sơn, Phó chủ toạ UBND quận Tân Bình, cho biết dự án xây lại chợ Tân Bình được thực hành theo chủ trương của UBND TP HCM và có đầy đủ cơ sở pháp lý. Tại buổi họp với tiểu thương ngày 25-9, các tiểu thương yêu cầu không sử dụng 7.000 m2 đất chợ làm trọng tâm thương mại, không đồng ý xây chợ cao tầng; nếu xây thì xem lại uổng cho hợp lý vì mức phí thuê sạp tối đa 400.000 đồng/m2/tháng theo xem của quận là quá cao. Hiện dự án đang gặp khó khăn do chưa nhận được sự tán thành từ tiểu thương. chung cư mulberry lane
Theo ông Lại Văn Tùng, Trưởng Phòng Kinh tế quận Tân Bình, nhiều tiểu thương nghĩ rằng mình có chủ quyền với sạp chợ như chủ quyền đối với nhà đất, nay quận xây chợ mới rồi cho tiểu thương thuê tức là họ phải thuê lại nhà của họ. Thế nhưng, sạp chợ là sở hữu nhà nước, chỉ cho tiểu thương thuê kinh doanh và thu phí theo tháng. mặc dầu là sạp loại 1 nhưng do chợ đã xuống cấp nên quận Tân Bình chỉ thu phí sạp 155.000 đồng/m2/tháng (giá thuê sạp theo Quyết định 24 của UBND TP HCM đối với chợ do ngân sách nhà nước đầu tư tối đa là 200.000 đồng/m2/tháng).
ngoại giả, tiểu thương cũng băn khoăn về hiệu quả kinh doanh khi xây chợ cao tầng vì thực tế, nhiều nơi xây cao tầng hoạt động không hiệu quả. Quy mô chợ mới 5.000 sạp, dôi dư rất nhiều so với quy mô cũ gần 3.000 sạp nên tiểu thương sợ bị chia thị phần. Bên cạnh đó, xung quanh chợ Tân Bình hiện có rất nhiều hộ kinh doanh các mặt hàng rưa rứa trong chợ, tiểu thương lo ngại nếu chợ lên cao tầng thì khách sẽ tập kết mua bên ngoài mà không vào chợ…
“Trước ý kiến đóng góp của tiểu thương, sáng 28-9, Chủ tịch UBND quận Tân Bình đã ký Văn bản số 1013/UBND-KT, chỉ đạo tạm dừng, không triển khai các bước tiếp theo của dự án xây trọng tâm thương nghiệp và xây lại chợ Tân Bình; nghiên cứu ý kiến đóng góp của tiểu thương nhằm đảm bảo hài hòa lợi. giữa tiểu thương, quốc gia và nhà đầu tư. Sau khi nghiên cứu phương án đầu tư xong, UBND quận sẽ tổ chức công khai đến tiểu thương xem xét, góp ý và hoàn chỉnh dự án để bẩm UBND TP HCM coi xét và có chỉ đạo triển khai thực hiện” - ông Lê Sơn cho biết.
thẩm tra lại các gói kế hoạch
Bà Lê Ngọc Đào, Phó Giám đốc Sở Công Thương TP HCM, cho rằng sở hợp nhất với quận Tân Bình là tạm dừng dự án, xem lại để hài hòa ích lợi các bên. Quận Tân Bình phải xem xét, Rà soát lại các gói kế hoạch triển khai để giảng giải cho tiểu thương và quan yếu nhất là phải đảm bảo lợi quyền tiểu thương.
Bà Đào đề nghị: Thứ nhất, UBND quận Tân Bình phải công bố cơ sở pháp lý cho tiểu thương rõ, cụ thể sạp chợ là đất công, cho tiểu thương thuê kinh dinh chứ không phải thuộc sở hữu của tiểu thương. Thứ hai, giá thuê sạp cứ theo Quyết định 24, nếu chợ xây bằng vốn xã hội hóa thì giá cho thuê được gấp đôi giá quy định. Tiểu thương được hưởng lợi là trong quá trình sử dụng sạp có quyền sang nhượng mà không phải đóng thuế thu nhập cá nhân; nếu xây chợ mới sẽ được tái bố trí với diện tích tương đương.
Tuy nhiên, quận có thể nghiên cứu phương án hài hòa ích lợi của tiểu thương theo hướng đàm luận với nhà đầu tư nâng giá cho thuê các sạp dôi dư để bù đắp, giảm giá cho thuê đối với các sạp tái bố trí. Ngoài ra, xây dựng phương án đền bù, điều chỉnh bố trí quầy sạp, ngành hàng cho thích hợp; xem xét quy hoạch lại các tuyến đường xung quanh chợ để tạo điều kiện tốt nhất cho tiểu thương kinh doanh.
Theo các sở ngành, chợ Tân Bình đã xuống cấp trầm trọng, nguy cơ cháy nổ cao nên cần phải xây lại. Đại diện Sở Tư pháp cho rằng đây không phải lần đầu TP HCM di dời chợ, trước đó đã di dời 10 chợ manh mối trong nội ô ra 3 chợ đầu mối ngoại thành. Kinh nghiệm của 3 chợ mai dong Bình Điền, Thủ Đức, Hóc Môn là tái bố trí di dời cho tiểu thương từ các chợ làm mối nội ô với giá rất ưu đãi. Chợ không thể không xây, điều quan yếu là phải thông báo để tiểu thương biết đầy đủ thủ tục, chủ trương, chính sách nơi đến mới. Nếu chính sách ổn thì tiểu thương sẽ bằng lòng. căn hộ starcity lê văn lương
Việc tạm dừng là để nghiên cứu ý kiến đóng góp của tiểu thương nhằm có phương án hạp, hài hòa ích các bên Chiều 29-9, Sở công thương nghiệp cùng các sở, ngành TP HCM đã làm việc với UBND quận Tân Bình về dự án xây dựng trung tâm thương mại Dịch vụ đa năng và chợ truyền thống Tân Bình. Phải bảo đảm lợi quyền của tiểu thương Ông Lê Sơn, Phó chủ toạ UBND quận Tân Bình, cho biết dự án xây lại chợ Tân Bình được thực hành theo chủ trương của UBND TP HCM và có đầy đủ cơ sở pháp lý. Tại buổi họp với tiểu thương ngày 25-9, các tiểu thương yêu cầu không sử dụng 7.000 m2 đất chợ làm trọng tâm thương mại, không đồng ý xây chợ cao tầng; nếu xây thì xem lại uổng cho hợp lý vì mức phí thuê sạp tối đa 400.000 đồng/m2/tháng theo xem của quận là quá cao. Hiện dự án đang gặp khó khăn do chưa nhận được sự tán thành từ tiểu thương. chung cư mulberry lane Theo ông Lại Văn Tùng, Trưởng Phòng Kinh tế quận Tân Bình, nhiều tiểu thương nghĩ rằng mình có chủ quyền với sạp chợ như chủ quyền đối với nhà đất, nay quận xây chợ mới rồi cho tiểu thương thuê tức là họ phải thuê lại nhà của họ. Thế nhưng, sạp chợ là sở hữu nhà nước, chỉ cho tiểu thương thuê kinh doanh và thu phí theo tháng. mặc dầu là sạp loại 1 nhưng do chợ đã xuống cấp nên quận Tân Bình chỉ thu phí sạp 155.000 đồng/m2/tháng (giá thuê sạp theo Quyết định 24 của UBND TP HCM đối với chợ do ngân sách nhà nước đầu tư tối đa là 200.000 đồng/m2/tháng). ngoại giả, tiểu thương cũng băn khoăn về hiệu quả kinh doanh khi xây chợ cao tầng vì thực tế, nhiều nơi xây cao tầng hoạt động không hiệu quả. Quy mô chợ mới 5.000 sạp, dôi dư rất nhiều so với quy mô cũ gần 3.000 sạp nên tiểu thương sợ bị chia thị phần. Bên cạnh đó, xung quanh chợ Tân Bình hiện có rất nhiều hộ kinh doanh các mặt hàng rưa rứa trong chợ, tiểu thương lo ngại nếu chợ lên cao tầng thì khách sẽ tập kết mua bên ngoài mà không vào chợ… “Trước ý kiến đóng góp của tiểu thương, sáng 28-9, Chủ tịch UBND quận Tân Bình đã ký Văn bản số 1013/UBND-KT, chỉ đạo tạm dừng, không triển khai các bước tiếp theo của dự án xây trọng tâm thương nghiệp và xây lại chợ Tân Bình; nghiên cứu ý kiến đóng góp của tiểu thương nhằm đảm bảo hài hòa lợi. giữa tiểu thương, quốc gia và nhà đầu tư. Sau khi nghiên cứu phương án đầu tư xong, UBND quận sẽ tổ chức công khai đến tiểu thương xem xét, góp ý và hoàn chỉnh dự án để bẩm UBND TP HCM coi xét và có chỉ đạo triển khai thực hiện” - ông Lê Sơn cho biết. thẩm tra lại các gói kế hoạch Bà Lê Ngọc Đào, Phó Giám đốc Sở Công Thương TP HCM, cho rằng sở hợp nhất với quận Tân Bình là tạm dừng dự án, xem lại để hài hòa ích lợi các bên. Quận Tân Bình phải xem xét, Rà soát lại các gói kế hoạch triển khai để giảng giải cho tiểu thương và quan yếu nhất là phải đảm bảo lợi quyền tiểu thương. Bà Đào đề nghị: Thứ nhất, UBND quận Tân Bình phải công bố cơ sở pháp lý cho tiểu thương rõ, cụ thể sạp chợ là đất công, cho tiểu thương thuê kinh dinh chứ không phải thuộc sở hữu của tiểu thương. Thứ hai, giá thuê sạp cứ theo Quyết định 24, nếu chợ xây bằng vốn xã hội hóa thì giá cho thuê được gấp đôi giá quy định. Tiểu thương được hưởng lợi là trong quá trình sử dụng sạp có quyền sang nhượng mà không phải đóng thuế thu nhập cá nhân; nếu xây chợ mới sẽ được tái bố trí với diện tích tương đương. Tuy nhiên, quận có thể nghiên cứu phương án hài hòa ích lợi của tiểu thương theo hướng đàm luận với nhà đầu tư nâng giá cho thuê các sạp dôi dư để bù đắp, giảm giá cho thuê đối với các sạp tái bố trí. Ngoài ra, xây dựng phương án đền bù, điều chỉnh bố trí quầy sạp, ngành hàng cho thích hợp; xem xét quy hoạch lại các tuyến đường xung quanh chợ để tạo điều kiện tốt nhất cho tiểu thương kinh doanh. Theo các sở ngành, chợ Tân Bình đã xuống cấp trầm trọng, nguy cơ cháy nổ cao nên cần phải xây lại. Đại diện Sở Tư pháp cho rằng đây không phải lần đầu TP HCM di dời chợ, trước đó đã di dời 10 chợ manh mối trong nội ô ra 3 chợ đầu mối ngoại thành. Kinh nghiệm của 3 chợ mai dong Bình Điền, Thủ Đức, Hóc Môn là tái bố trí di dời cho tiểu thương từ các chợ làm mối nội ô với giá rất ưu đãi. Chợ không thể không xây, điều quan yếu là phải thông báo để tiểu thương biết đầy đủ thủ tục, chủ trương, chính sách nơi đến mới. Nếu chính sách ổn thì tiểu thương sẽ bằng lòng. căn hộ starcity lê văn lương
Cảm ơn bài viết chia sẻ, nhưng tôi nghĩ vấn đề này chỉ mang tính chất tương đối của vấn đề, chứ nó còn nhiều điều khác liên quan đến nữa.
TP HCM Tạm dừng dự án xây TTTM chợ Tân Bình
Dạng Hybrid (Lai ghép)
