Bàn giao nhà giả, thu tiền thật: Chiêu “lách luật” vay gói 30.000 tỷ đồng
Lo gói 30.000 tỷ đồng hết hạn, nhiều chủ đầu tư đã yêu cầu người mua nhà tại các dự án được vay gói này xin ngân hàng giải ngân hết khoản vay để nộp cho chủ đầu tư.
Theo phản ánh của nhiều người mua nhà tại các dự án được vay gói 30.000 tỷ , thời gian gần đây, một số chủ đầu tư đã yêu cầu người mua nhà đến làm biên bản bàn giao nhà, xin ngân hàng giải ngân hết khoản vay để nộp cho chủ đầu tư, trong khi đó các dự án này vẫn chưa hoàn thành.
Lý do được các chủ đầu tư đưa ra là nếu không xin giải ngân nhanh, gói 30.000 tỷ có thể hết tiền, dẫn đến việc người mua
chung cư Bình Thạnh sẽ phải vay gói thương mại với lãi suất cao.
Tuy nhiên, một số ngân hàng cho vay gói 30.000 tỷ đồng cho biết, gói 30.000 tỷ không dừng vào 1/6/2016 mà được gia hạn cho đến khi giải ngân hết, nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa có văn bản hướng dẫn các ngân hàng thực hiện.
Được biết, hiện nay chủ đầu tư chỉ được phép thu đến 70% giá trị căn hộ trước khi bàn giao nhà cho người dân. Vì vậy, việc một số chủ đầu tư yêu cầu người mua nhà nộp hết tiền khi dự án chưa xong là sai với các quy định của pháp luật.
Các chuyên gia cũng cho rằng, nếu ngân hàng giải ngân hết tiền khi dự án chưa hoàn thành, đồng nghĩa với việc người mua sẽ phải trả lãi nhiều hơn và sớm hơn cho toàn bộ khoản vay, thay vì chỉ trả theo từng phần. Bởi vậy, phương án bàn giao nhà giả, nhưng thu tiền thật của các chủ đầu tư chưa hẳn đã có lợi cho các khách hàng.
Nguồn: cafef.vn
TƯ VẤN ĐẦU TƯ RA NƯỚC NGOÀI
Dạng Hybrid (Lai ghép)
